对于（yú）毛坯房验房这件事来说，有太（tài）多值得注意的东西了。看了很多关于毛坯房验房的知（zhī）识，还（hái）是一（yī）头雾水，小编为你总结一篇资深监理的验房（fáng）技巧，看完这些（xiē）或许验房对（duì）于你来说就简单的多了。

1. 新（xīn）房拿到手前，开发商需要提供如下所示的三书一证一表：《住宅质（zhì）量保修书（shū）》、《住宅使用说明书》、《建设工程质（zhì）量认定证（zhèng）书》、《房地产开发建设项（xiàng）目竣工综合验收合格证》、《竣工（gōng）验收（shōu）备案（àn）表》。这些东西关系到（dào）我们的房子是（shì）否合格。

2.看房子时要确认（rèn）是否有结（jié）构上的问题，交接时要核对好（hǎo）是否与（yǔ）合同相符。核对（duì）面积、位置朝向，以及公用面积。

3. 检（jiǎn）查墙面有没有隆起（qǐ），是否有爆灰、起粉等现象。可以用手电筒检测，有无隆起（qǐ）一眼就能看（kàn）到。屋顶有没有裂缝和麻点，如（rú）果有裂缝的话说明（míng）房子沉（chén）降严重，如果有麻点（diǎn）的话，会对后期的装修带来很多（duō）麻烦事。

4.看卫生间、阳台、厨房是否有地漏，坡度是否对头，建议做24小时（shí）盛水试验。顶棚有无（wú）水（shuǐ）渍（zì），有水渍就是有渗漏之嫌（xián）。

5.装（zhuāng）修前认真检查（chá）水（shuǐ）电基础是否已安装，检（jiǎn）查所有的开关、插（chā）座以及总电阀有没有问题。

总的（de）来说，只要注意了这（zhè）些点，验房就会（huì）简单得多。所（suǒ）谓术业有专攻（gōng），如（rú）果还是（shì）不放心的话可以（yǐ）找靠（kào）谱的（de）监理来（lái）验。